Membeli rumah adalah investasi besar dan salah satu keputusan terbesar yang pernah Anda buat. Ini adalah proses yang bisa menarik dan luar biasa, terutama bagi pembeli rumah pertama kali. Dengan begitu banyak faktor yang perlu dipertimbangkan, penting untuk memiliki pemahaman yang jelas tentang apa yang Anda cari dan apa yang diharapkan selama proses pembelian. Di situlah saran ahli berguna. Pada artikel ini, kami telah mengumpulkan 10 tips dari para profesional real estat yang akan membantu Anda melakukan investasi yang tepat saat membeli rumah. Dari menetapkan anggaran yang realistis untuk menemukan lingkungan yang tepat dan menegosiasikan harga terbaik, tips ini akan memandu Anda melalui perjalanan pembelian rumah dan membantu Anda membuat keputusan. Jadi, apakah Anda seorang pembeli rumah pertama kali atau investor berpengalaman, perhatikan kiat-kiat ahli ini dan buat pembelian rumah Anda berikutnya yang sukses. 

Lakukan riset sebelum membeli rumah

Bahkan sebelum Anda mulai mencari rumah, penting untuk melakukan riset. Ini berarti memahami apa yang Anda mampu, jenis rumah apa yang Anda cari, dan lingkungan apa yang Anda minati. Anda dapat mulai dengan memeriksa daftar real estat online dan menghadiri open house. Ini akan memberi Anda gambaran tentang apa yang tersedia dalam kisaran harga Anda dan fitur apa yang Anda cari. Ini juga merupakan ide yang baik untuk berbicara dengan teman dan anggota keluarga yang baru saja membeli rumah untuk mendapatkan saran dan rekomendasi mereka. 

Setelah Anda memiliki pemahaman yang lebih baik tentang apa yang Anda cari di rumah, Anda dapat mulai meneliti lingkungan. Ini berarti melihat tingkat kejahatan, distrik sekolah, dan fasilitas lokal. Anda juga dapat memeriksa ulasan dan forum online untuk mendapatkan pemahaman yang lebih baik tentang bagaimana rasanya tinggal di daerah tertentu. Melakukan riset sebelumnya akan membantu Anda membuat keputusan berdasarkan informasi ketika tiba saatnya untuk membuat penawaran di rumah. 

Tentukan anggaran Anda dan patuhi itu

Salah satu hal terpenting yang dapat Anda lakukan saat membeli rumah adalah menentukan anggaran Anda dan menaatinya. Ini berarti memahami berapa banyak yang dapat Anda belanjakan untuk pembayaran hipotek bulanan dan bersikap realistis tentang keuangan Anda. Anda juga harus memperhitungkan biaya tambahan, seperti pajak properti, asuransi pemilik rumah, dan biaya pemeliharaan. Penting untuk diingat bahwa membeli rumah adalah investasi jangka panjang, jadi Anda ingin memastikan Anda merasa nyaman dengan pembayaran bulanan. 

Untuk menentukan anggaran Anda, Anda dapat menggunakan kalkulator online untuk mendapatkan perkiraan kasar tentang pembayaran hipotek bulanan Anda. Anda juga dapat berbicara dengan pemberi pinjaman hipotek untuk mendapatkan pra-disetujui untuk pinjaman. Ini akan memberi Anda gambaran yang lebih baik tentang apa yang Anda mampu dan berapa pembayaran bulanan Anda nantinya. Setelah Anda memiliki anggaran dalam pikiran, penting untuk menaatinya. Jangan tergoda untuk mengeluarkan uang terlalu banyak, bahkan jika Anda jatuh cinta dengan rumah yang berada di luar kisaran harga Anda. 

Pertimbangkan untuk menyewa agen real estat

Meskipun mungkin untuk membeli rumah tanpa bantuan agen real estat, itu tidak dianjurkan. Agen real estat yang baik dapat membantu Anda menavigasi proses pembelian rumah, mulai dari menemukan rumah yang tepat hingga menegosiasikan harga terbaik. Mereka juga dapat membantu Anda dengan dokumen, inspeksi, dan menutup kesepakatan. Selain itu, agen real estat memiliki akses ke properti yang mungkin tidak tersedia secara online, dan mereka dapat membantu Anda menemukan rumah yang memenuhi kriteria spesifik Anda. 

Saat memilih agen real estat, penting untuk melakukan riset. Carilah agen yang memiliki pengalaman di pasar lokal dan yang memiliki reputasi baik. Anda dapat meminta rekomendasi teman dan anggota keluarga, atau Anda dapat memeriksa ulasan online. Ini juga merupakan ide yang baik untuk mewawancarai beberapa agen sebelum membuat keputusan akhir. Ini akan memberi Anda kesempatan untuk mengenal mereka dan untuk melihat apakah mereka cocok untuk kebutuhan Anda. 

Jangan lupa tentang biaya tambahan

Saat membeli rumah, penting untuk diingat bahwa ada biaya tambahan di luar harga pembelian. Biaya ini dapat mencakup pajak properti, asuransi pemilik rumah, biaya pemeliharaan, dan biaya penutupan. Biaya penutupan dapat mencakup hal-hal seperti biaya penilaian, asuransi judul, dan biaya pengacara. Penting untuk memperhitungkan biaya-biaya ini ke dalam anggaran Anda sehingga Anda tidak lengah ketika saatnya untuk menutup kesepakatan. 

Untuk mendapatkan pemahaman yang lebih baik tentang berapa biaya ini, Anda dapat berbicara dengan agen real estat atau pemberi pinjaman hipotek. Mereka dapat memberi Anda perkiraan berapa biaya penutupan Anda mungkin didasarkan pada harga pembelian rumah. Ada baiknya juga menyisihkan sejumlah uang untuk pengeluaran tak terduga, seperti perbaikan atau renovasi yang mungkin diperlukan setelah Anda pindah. 

Dapatkan inspeksi rumah sebelum membeli

Sebelum membeli rumah, penting untuk mendapatkan inspeksi rumah. Inspeksi rumah dapat mengungkap potensi masalah dengan rumah, seperti masalah struktural, masalah listrik, atau masalah pipa ledeng. Ini akan memberi Anda gambaran yang lebih baik tentang perbaikan atau pemeliharaan apa yang mungkin diperlukan setelah Anda pindah. Ini juga dapat membantu Anda menegosiasikan harga yang lebih rendah jika ada masalah signifikan dengan rumah. 

Saat memilih inspektur rumah, penting untuk mencari seseorang yang berlisensi dan berpengalaman. Anda dapat meminta rekomendasi agen real estat Anda, atau Anda dapat melakukan riset sendiri secara online. Ini juga merupakan ide yang baik untuk menghadiri inspeksi sehingga Anda dapat mengajukan pertanyaan dan mendapatkan pemahaman yang lebih baik tentang apa yang terlibat. 

Lokasi adalah kuncinya

Ketika datang untuk membeli rumah, lokasi adalah kuncinya. Ini berarti mencari rumah di lingkungan yang memenuhi kebutuhan dan preferensi spesifik Anda. Misalnya, jika Anda memiliki anak, Anda mungkin ingin mencari rumah di distrik sekolah yang bagus. Jika Anda menikmati kegiatan di luar ruangan, Anda mungkin ingin mencari rumah di dekat taman atau jalur hiking. Penting juga untuk mempertimbangkan faktor-faktor seperti waktu perjalanan dan akses ke transportasi umum. 

Selain pertimbangan praktis ini, penting juga untuk mempertimbangkan nuansa lingkungan secara keseluruhan. Anda ingin merasa nyaman dan aman di rumah baru Anda, jadi penting untuk memilih lingkungan yang selaras dengan gaya hidup dan nilai-nilai Anda. Anda bisa mendapatkan pemahaman yang lebih baik tentang seperti apa lingkungan itu dengan menghadiri open house, berbicara dengan tetangga, dan memeriksa fasilitas lokal. 

Pikirkan tentang tujuan jangka panjang Anda

Saat membeli rumah, penting untuk memikirkan tujuan jangka panjang Anda. Ini berarti mempertimbangkan faktor-faktor seperti berapa lama Anda berencana untuk tinggal di rumah, apakah Anda ingin memiliki anak, dan apakah Anda ingin melakukan renovasi atau perbaikan. Anda ingin memilih rumah yang akan memenuhi kebutuhan Anda baik sekarang maupun di masa depan. 

Untuk membantu Anda memikirkan tujuan jangka panjang Anda, ada baiknya Anda membuat daftar prioritas Anda. Ini dapat mencakup hal-hal seperti jumlah kamar tidur dan kamar mandi yang Anda butuhkan, ukuran halaman, dan tata letak keseluruhan rumah. Anda juga dapat memikirkan perubahan potensial yang mungkin ingin Anda buat, seperti menambahkan kamar mandi tambahan atau menyelesaikan ruang bawah tanah. 

Taktik negosiasi

Ketika datang untuk membeli rumah, negosiasi adalah kuncinya. Ini berarti bersiap untuk menegosiasikan harga rumah, serta perbaikan atau perbaikan apa pun yang mungkin diperlukan. Untuk menjadi negosiator yang efektif, penting untuk memiliki pemahaman yang jelas tentang pasar dan bersedia pergi jika perlu. 

Salah satu taktik yang bisa efektif dalam negosiasi adalah membuat tawaran lowball. Ini berarti menawarkan harga yang jauh lebih rendah dari harga yang diminta. Meskipun ini bisa berisiko, ini juga dapat membuka peluang untuk negosiasi lebih lanjut. Ini juga merupakan ide yang baik untuk memiliki daftar perbaikan atau perbaikan yang Anda ingin penjual lakukan, dan bersiaplah untuk menegosiasikan biaya ini juga. 

Menutup kesepakatan

Menutup kesepakatan di rumah bisa menjadi proses yang rumit, tetapi juga menarik. Ini adalah titik di mana Anda akan menandatangani semua dokumen yang diperlukan dan secara resmi menjadi pemilik rumah. Untuk memastikan proses penutupan yang lancar, penting untuk bekerja sama dengan agen real estat Anda dan bersiap untuk masalah tak terduga yang mungkin timbul. 

Salah satu hal terpenting yang dapat Anda lakukan ketika menutup kesepakatan di rumah adalah meninjau semua dokumen dengan hati-hati. Ini termasuk perjanjian pembelian, dokumen hipotek, dan pernyataan penutup. Anda juga harus siap untuk membayar biaya penutupan yang mungkin jatuh tempo saat ini. 

Kesimpulan

Membeli rumah adalah investasi besar, tetapi juga bisa menjadi pengalaman yang menarik dan bermanfaat.  Dengan mengikuti sepuluh tips ahli ini, Anda dapat melakukan investasi yang tepat saat membeli rumah.  Dari melakukan riset hingga mempertimbangkan tujuan jangka panjang Anda dan menegosiasikan harga terbaik, kiat-kiat ini akan memandu Anda melalui perjalanan pembelian rumah dan membantu Anda membuat keputusan berdasarkan informasi. Apakah Anda seorang pembeli rumah pertama kali atau investor berpengalaman, tips ini akan membantu Anda menavigasi proses pembelian rumah dengan percaya diri.